作为前不久刚经历租房受骗的过来人，想用自己的经历给以后办公租房的人一点点前车之鉴，也希望正在租房的朋友少踩一点坑。
原房子要到期，我们公司人不多，所以以租附近的办公写字楼优先。看了附近几个写字楼后，最后锁定了渔阳置业，对！就是大家经常在路边看到的那个渔阳置业，价格适中，有一定的品牌效应，但是，架不住也防不助对方是无赖。
我第一次看房的时候，把我们现在的租房情况和对方提过，他们讲他们是物业直租，是国企（后来证实他们不是国企，只是和国企一起开发的房产，和国企没有任何关联关系）。有这些背书，价格也还可以，因为我们也快到期了，着急搬家，我们就着手签合同，合同签完后，第二天就付了款，押三付三，为啥着急付款，因为对方说不付款不给走办迁址，并且他们办迁址还特别慢，半个月以上，还不能保证他们内部盖章流程能走完。一个私企还是作为乙方，在甲方签完合同付完款的情况下，真不知道卡甲方爸爸的原因是什么。然后从这里开始，服务就开始偏离正常认知流程了，坑也就开始接踵而至了。
第一个坑就是房屋没达到交接条件就付款了。其实我们租的那个A房基础条件还可以，就是有些瑕疵：1、墙上黑印黑线多而明显；2、走线防护板破破烂烂；3、房檐因为漏雨已经腐蚀了，可能还漏雨。这些在签合同的时候对方答应都会修好，当时我们本着信任对方且也不是大毛病的情况下就签了合同，后来细细想来，租房这个事儿还是得“吹毛求疵”。在周二交接时我建议当周周五前要把这些问题修补完，一是这些问题不是大毛病，修补快；二是毕竟涉及到刷墙面，想趁周末通风两天，放放味道，但对方坚持要求周末前，周末就周末前吧，要合作也没必要较真，但我们强调周日前一定要修整完毕，因为周一我们就要入住。但是令我没想到的是直到周末晚上都未动：催物业，说周末弄。周日中午，室内却还原封不动！我立马就给物业销售打电话了，要求尽快处理。当天晚上8点我路过那里就想着上楼看一眼，但结果却是“一如既往”！后来，直到我们退租，房檐因渗水腐蚀的地方仍没有修整，还是之前象征性的抹了一把白。
第二个坑就是一定要问好周边环境近期是否有变化，否则真的会掉入别人预埋的坑。在我们交完租金的第三天，对方开始在我们租的A房间外面开始装中央空调外机，这真的很出乎我们的预料。看到他们装外机其实我们是非常抗拒的，大家都知道中央空调的外机声音特别大，特别吵，而且这个不是偶尔的声音而是持续性的，就像一个超级大蚊子不停的在你耳朵边不停的嗡嗡嗡……。
我们当天就和他们谈了，本着友好协商合作的态度，希望他们能加装一下隔音板，降低一下噪音，对方说只装两个小的中央空调外机，声音不大。没办法这只能等他们装上再看情况听声音了。
没过两天，中央空调装好了，我们在开窗的情况下，测试噪声分贝达到了64.6分贝，关窗情况下达到了58.5分贝，远超国家标准55分贝。
我们强烈要求他们能加装一下隔音板，降低一下噪音，但对方继续拒绝。给的理由是：你去找第三方机构出具检测报告，如果超标了，我就整改。这是什么道理？你们变更房租租赁的条件，噪声那么明显，我们也有仪表测试，你让我们去找第三方？？？
没办法我们只能投诉了，并且也坚定了退租的决心。
后来我们投诉了12345，北京的12345就是却是给力，第三天就派相关机构的人来了，检测机构是环保局推荐的，约定的时间来的，前前后后，各种环境情况下测了1个多小时，结束后，城管人员把我们都叫到了风机前，说测试环境就是这样的，问我们有什么异议，当时风机声音比较小，有人问风机是否开了，物业人员说都开了，后来我们就对着风机的压表拍了两张照片，说风机开了为什么压表是0，物业又说没有开，检测机构随后补充道：他们保证检测是在全开的情况下，我问是否会把这个测试环境也就是风机全开的情况写到检测报告里，检测机构当时的回复是要写的，这些城管都是有现场录音的。
检测完没几天城管通知我们去看检测报告，看到检测报告当时，我感觉电视剧都不敢这么演。报告显示检测时间为14:20-14:21，真是“测试1小时，浓缩1分钟”；检测结果是55dB,正好卡在线上，我当时就想现在的电视剧都不敢这么演了；另外，检测机构承诺的测试环境描写也没有出现在检测报告上；后来想起测试当天看到检测机构和城管与物业不停的聚堆私语，没想到还真有“效果”测出个55dB!我对检测报告提出了质疑，城管人员说他们不是专业的，先记录下问题，邀请专业人员解释，过去几个月了，知道现在都没收到有关部门针对我们提出问题的答复。
第三个坑就是网费问题，这个渔阳置业在薅租户羊毛的途径上，真实无孔不入。最开始我们打算是直接牵网线，联通回复的是，他们不能直接入住，物业不允许，后来咨询了移动和电信，也是同样的回复。没办法只能找物业，物业也很“很好心”的推荐了一家代理商，报的价格是专线20M+一个IP地址，2万多,一年。我当时回复这也太贵了吧，我们原来的办公室一年也就3000多，并且还是300M的宽带+固定IP地址。后来咨询了其他代理商，统一报价都比市场价高出很多（某运行商报出了一年4万，50M宽带+固定IP的天价），原因都是要经过物业报备同意才能安装，想要市场价不可能。
其实自始至终渔阳置业（北京渔阳杰阳物业管理有限公司）对我们的服务态度都不是积极服务的态度，不是拖延就是推脱，从迁址要求15天以上才能内部盖完章，到屋内整修，再到隔音纠纷，再到天价网费，自始至终都感觉到，他们对我们的这些服务完全不上心，反正钱到他们手了，我们就像待宰的羔羊，没有话语权。如果我们一开始就对他的服务较真，可能也就没有后续了。后来听一个中介说他们去年还和一个业主有纠纷，对方还没入住也要求解约。他们是再一，我们是再二，不知道有没有再三。
最后提醒大家，租写字楼押金尽量不能超过1个月，我们损失了三个月的押金还有半个月的房租，还浪费了时间，希望大家不要再跟这样的物业打交道。
我一直想不明白的是：作为一个物业，是赚押金划算，还是留住客户划算？三番两次挤兑走客户，这是我绞尽脑汁也理解不了的。